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人到四十，竟成了半路销冠陈明李强大结局

用户11049085著

小说《人到四十，竟成了半路销冠陈明李强大结局》，超级好看的现代言情，主角是陈明李强，是著名作者“用户11049085”打造的，故事梗概：1 四十不惑？四十万种困惑空调出风口那点吝啬的冷气，像苟延残喘的病人吐出的最后一口气，丝毫驱散不了我心头的燥热。电脑屏幕上，密密麻麻的数据和曲线扭动着，像一群嘲弄我的小丑。我叫陈明，一家号称「驶向蓝海」的互联网公司的数据分析部门「资深」员工。工牌在胸前挂了快十年，曾经的光环，如今只剩下被磨平的棱角和......

来源：cddp 主角: 陈明李强更新: 2025-05-01 01:47:59

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读书简介

主角陈明李强出自现代言情《人到四十，竟成了半路销冠陈明李强大结局》，作者“用户11049085”大大的一部完结作品，纯净无弹窗版本非常适合追更，主要讲述的是：您发现没？它的价格始终比均价低5%到8%左右，这个价差，基本稳定，说明市场已经消化了对高架的预期。它并没有因为高架规划而持续下跌。”“再看这张，”我切换到第二张图，“这是周边三个情况类似小区的价格对比。临街、临铁，它们的房价确实有折让，但整体涨幅和板块基本同步，并未出现崩盘...

第7章

利好”、“先进隔音技术”来搪塞。

一种近乎本能的冲动，或者说是被逼到墙角的应激反应，让我打开了笔记本电脑。

我决定，用我最熟悉的方式，来“解剖”这个问题。

整整一个下午，我把自己关在数据里。

我调取了“翡翠苑”及周边三个具有类似“不利因素”（临近主干道、铁路、变电站等）小区的历史成交数据，精确到每一套房源的成交价、挂牌周期、调价次数。

我绘制了价格走势图，对比了这些“问题楼栋”与小区整体均价的差异演变。

我又一头扎进市政府的官方网站，翻出那条高架路的详细规划公示、环评报告，甚至相关的工程招标信息，把距离、高度、降噪措施、预计工期等一一核实。

我还做了一张简单的用户画像分析图，基于购买“翡翠苑”同等价位房产客户的普遍特征（年龄、家庭结构、职业等），推断他们对居住空间、通勤便利性、学区价值和环境噪音的敏感度权重。

<第二天，我没有急着带李先生再去爬楼看房，而是约他在门店附近一家安静的咖啡馆见面。

我打开了笔记本，屏幕上是我花了一下午做出的几张简洁图表。

“李先生，您看。”

我指着第一张图，“这是翡翠苑近五年的价格走势，蓝色是小区均价，橙色是您看中的这栋楼。

您发现没？

它的价格始终比均价低 5% 到 8% 左右，这个价差，基本稳定，说明市场已经消化了对高架的预期。

它并没有因为高架规划而持续下跌。”

“再看这张，”我切换到第二张图，“这是周边三个情况类似小区的价格对比。

临街、临铁，它们的房价确实有折让，但整体涨幅和板块基本同步，并未出现崩盘。

这意味着，只要核心地段价值在，这类瑕疵的影响是相对可控且已反映在价格上的。”

“关于高架本身，”我调出规划图和环评报告截图，“实际距离超过 150 米，有绿化带隔离，规划采用的是最新的降噪沥青和声屏障技术。

报告预测，对室内噪音影响在国家标准范围内。

当然，绝对没影响是骗人的，但这个影响，您现在用低于市场价 8% 的价格买到了。”

“最后，我们看回您的核心需